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8月份前三周 60城土地流拍率攀升

问答有知识 10级 |  分类: 排列 被浏览2018-09-03

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匿名网友 2018-09-03

8月份前三周 60城土地流拍率攀升 概要:中金公司发布的最新数据显现,8月份前三周,持续监测的60个城市新房出售面积同比添加22.2%,较7月份全月扩展3.6个百分点,土地流拍率上升至9.4%,而7 月份全月为7.3%。  中金公司发布的最新数据显现,8月份前三周,持续监测的60个城市新房出售面积同比添加22.2%,较7月份全月扩展3.6个百分点,土地流拍率上升至9.4%,而7月份全月为7.3%。  易居(博客)研讨院智库中心研讨总监严跃进昨日对《证券日报》记者表明,从土地流拍的状况看,阐明土地商场面对必定的压力,一起也阐明商场开端回归理性。土地商场流拍其实是一些大城市的现象,许多中小城市体现仍是不错的,所以从这个视点看,当时关于土地商场来说,有必定的降温,但肯定不是惨淡。而土地价格走低自身也阐明晰一点,即土地商场资金管控比较严厉的时分,房企拿地就会比较低沉等。从土地出让金来看,其总体上仍是呈现出逐年添加的态势。当然最大的问题是部分流拍的土地可能影响后续补库存和添加新房源,这需求警觉。  严跃进表明,土地流拍很大程度上阐明晰房企拿地比较慎重,关于此类地产企业来说,拿地方面天然会有各种考虑,尤其是部分土地的性价比不高的状况下,拿地就会愈加趋于保存。  华夏地产研讨数据显现,各地的土地出让金仍然刷新纪录,但流标的现象现已越来越多。房企资金压力逐步呈现,从2016年9月份后全国一二线城市严厉调控,这种状况下,房企资金压力越来越大,尽管全体出售仍然处于高位,但再拿地的资金压力逐步添加,对非优质地块的积极性下降。叠加最近各种企业的融资压力大,使得房企拿地积极性持续下降。2018年楼市持续严厉调控,这种状况下,大部分房企对土地商场的热度逐步下降,抢地积极性下降。此外,部分地块挂牌价格过高,也是呈现流标的主要原因之一。  严跃进表明,关于当时土地流拍的商场数据来说,估计三季度会连续,不过,跟着第四季度部分房企资金到位或开端改进,拿地方面将有较好体现。延伸阅览8月份前三周60城土地流拍率攀升海口楼市限价晋级背面:加大土地出让 加快工业转型流拍频现 全国土地商场全体降温北京南三环集体土地租借房开工 可提供901套房常德经开区整理存量土地52宗

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